よくある質問

お部屋探しのときによくある質問↓
契約時によくある質問↓
ご入居までによくある質問↓
入居後によくある質問↓

お部屋探しのときによくある質問

カレンダー

Q.お部屋探し、何から始めればいい?

A.インターネットはもちろん、お電話やメールでお部屋のイメージをお伝えしていただければ、ご条件に出来るだけ合ったお部屋をお探しいたします。
迷われるより、まずは鈴木不動産のスタッフへご相談を!
条件に合ったお部屋が埋まってしまう前に、ぜひご連絡ください。

Q.いつから探し始めればいいですか?

A.学生の方のお部屋さがしの場合、実際に入居する3月下旬の1・2か月前、つまり1月~2月からお部屋さがしを始め、ご契約いただいているお客様がほとんどです。
(寮からの住み替えや、推薦入学の方等は4月からの入居予定でも前年12月頃までにお探しに来られる方もいらっしゃいます。)
ただし、3月に空く物件もありますので、時間があまりなくても遠慮なくご相談ください。

Q.遠方に住んでいます。何回足を運べばいいですか?

A.実際にお部屋をご覧いただく際とご契約の際の最低二回になります。
鈴木不動産には遠方から一人暮らしのためにお部屋探しをされる方がたくさんいらっしゃいます。何度も足を運ぶのが大変な方にもできるだけ融通させていただきますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。

Q.水曜日が休みの不動産屋が多いようですが、水曜日は部屋さがしはしない方がいい?

A.入試後はお部屋探しをされる工科大生の方が多いため、1~3月の間は鈴木不動産本店は休まず営業いたします。フォルザ不動産情報センター店は水曜定休ですので、1~3月の水曜日にお部屋をさがす場合は、本店へどうぞ。

Q.遠方に住んでいるため、お部屋さがしは1日で終えたいのですが。

A.一度のご来社でお部屋が決められるように対応いたしますので、来社いただく前にお電話やメールで希望条件などをご相談ください。インターネットであらかじめ希望物件を絞り込んでおくのもオススメです。

Q.来店するのに、予約は必要ですか?

A.1~3月は学生の方のほか、転勤等でお部屋さがしをされるお客様が多いため、混雑する場合があります。お電話やお問合せフォームから、ご来社いただく日時をお伝えいただけるとお待たせせずにご案内できます。

契約時によくある質問

Q.仲介手数料って?

A.仲介手数料とは宅地建物取引業法に規定された、不動産業者が受領する報酬額です。一般的には借主が賃料の1か月分を支払う事になります。

費用

Q.契約時にかかる費用はどれくらい?

A.家賃の約5ヶ月分位が、標準的な契約金の目安です。
(内訳:敷金1ヶ月分+礼金1ヶ月分+前家賃1ヶ月分+仲介手数料1ヶ月分+諸雑費等)
敷金・礼金は、0ヶ月・0ヶ月の物件もあります。
(諸雑費には、火災保険料等(2年間で約1.5万円~2万円程度)や鍵交換代金等があります。)

Q.契約時必要な書類は?

A.住民票・収入証明・印鑑証明書・印鑑が必要です。
物件によって異なる場合がありますので、契約担当者に直接お尋ねください。

Q.入居月の賃料って日割りになるの?

A.日割り計算させていただいております。
例:3月16日にご入居で家賃が50,000円の場合
日割り日数:16日
(50,000円÷31日)×16日=25,806円
一般的には、当月日割分プラス翌月分のお家賃を契約時にお預かりいたします。

Q.契約時の費用に学割などはありますか?

A.鈴木不動産では工科大在校生・入学予定生の方だけに、仲介料50%OFFいたします。

ご入居までによくある質問

引越し

Q.入居時の電気・ガス・水道の手続きって?

A.ご自身でのお手続きになります。連絡先は重要事項説明書や別紙に記載してありますので、そちらをご参照ください。
電気、水道は電話でのご連絡でお使いいただけますが、ガスは当日の立ち会いが必要です。生活に欠かせないものですので、一週間前には予約のお手続きしておくと安心です。

Q.引越し屋はどうやって頼めばいいですか?

A.鈴木不動産では大手引越し業者であるサカイ引越しセンターのご紹介もさせていただいております。卒業・入学シーズンは大変混み合っておりますので、お早めに担当者へご相談ください。

入居後によくある質問

注意点

Q.はじめてのひとり暮らしで、気を付けた方がいいことは?

A.賃貸アパート・賃貸マンションでよくあるトラブルは、ゴミの捨て方や騒音、新聞勧誘などです。
ゴミの出し方は市町村や自治会によって異なりますので、入居時に確認が必要です。騒音については、AV機器の音量、友人との会話、夜間の洗濯・掃除などの場合、特に気を付けてください。
(深夜の騒音でお困りの際は厚木警察署へ連絡してください。)

Q.鍵をなくした場合はどうすればいいですか?

A.鈴木不動産にてマスターキーをお預かりしている物件もありますので、場合によってはお電話いただければお貸し出しいたします。その際ご本人確認できるものをお持ちください。
鈴木不動産の営業時間外の場合はご加入いただいているアクト安心ライフ24(0120-24-0019)にご連絡し、鍵を開けてもらってください。いざというときのために連絡先は携帯に登録しておくと安心です。
アクト安心ライフ24では鍵だけでなく、様々なトラブルに対応しております。まだご加入がお済みでない方は、ぜひこの機会にご加入される事をお勧めいたします。

Q.電球が切れました

A.照明器具の電球交換や水道のパッキンの交換、ドアチャイムの電池交換などの生活上の小修理は各自ご入居者様の負担にて行なって頂いております。
ご自分で対応が難しい場合は、鈴木不動産にて業者を手配することも可能ですので、お気軽にご連絡下さい。